? 农地征收攚w重大一步:下月h照区片综合地仯偿_衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="衡阳房地?衡阳房,衡阳房|?衡阳房h" /> <meta name="description" content="衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="http://www.9766874.live/Images/app-logo.png" /> <SCRIPT type="text/javascript" src="/js/jquery-1.2.6.min.js"></SCRIPT> <script type="text/javascript" src="/Js/ads.js"></script> <script type="text/javascript"> var sUserAgent = navigator.userAgent, mobileAgents = ['Windows CE', 'iPod', 'Symbian', 'iPhone', 'BlackBerry', 'Android', 'Windows Phone']; if ((sUserAgent.match(/iPad/i))) { location.href = 'http://m.0734fdc.cn/201912/340958.html'; } for (var i = 0, len = mobileAgents.length; i < len; i++) { if (sUserAgent.indexOf(mobileAgents[i]) !== -1) { location.href = 'http://m.0734fdc.cn/201912/340958.html'; break; } } $().ready(function() { __init_ads('340958', 1); }) function __bm() { var t = $("input[name='username']"); if (t.val() == "") { alert("误入姓名!"); t.focus(); return false; } t = $("input[name='linktel']"); if (t.val() == "") { alert("误入联pL式!"); t.focus(); return false; } $.post("/Common/Ajax.ashx?action=bm", { username: encodeURIComponent($("input[name='username']").val()), linktel: encodeURIComponent($("input[name='linktel']").val()), loupan: $("input[name='loupan']").val() }, function(data) { if (data.result) { alert("恭喜报名成功,L待我们的工作人员与您联系Q?); window.location.reload(); } else { alert(data.message); } return false; }, 'json'); return false; } </script> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <script type="text/javascript"> _ads0();</script> <div id="header"> <div class="log"> <h1><a href="/" title="衡阳住宅与房C信息|?></a></h1> <ul> <script type="text/javascript"> _ads1();</script> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="menu"> <div class="intal"> <ul> <a href="/" class="cur" target="_blank">首页</a><em>?/em> <a href="/a/35" target="_blank">政务公开</a><em>?/em> <a href="/a/12" target="_blank">政策法规</a><em>?/em> <a href="/a/13" target="_blank">数据发布</a><em>?/em> <a href="/a/29" target="_blank">协会工作</a><em>?/em> <a href="/News/" target="_blank">楼盘资讯</a><em>?/em> <a href="/Fang" target="_blank">|业优?/a><em>?/em> <a href="/Special" target="_blank">专题报道</a><em>?/em> <a href="/a/17" target="_blank">县区楼市</a><em>?/em> <a href="/Esf" target="_blank">二手房市</a> </ul> </div> </div> </div> <div class="clear"></div> <script type="text/javascript"> _ads4();</script> <!----> <div class="container" style="width: 1180px; margin: 10px auto;"> <div class="home">当前位置Q?a href="/">衡阳住宅与房C信息|?/a> > <a href='http://www.9766874.live/a/21'>楼盘资讯qȝ</a> > 正文</div> <div class="clear"></div> <div class="wrapper" style="width: 1180px;"> <div class="news clearfix"> <!--详情左边开?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> 农地征收攚w重大一步:下月h照区片综合地仯? </h1> <p class="time-form"> 2019/12/23 10:15:14 来源Q衡阳住宅与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id">     明年1?日vQ我国征地制度将有重大变化,在征地补偿方面,改变以前以土地qgؓ标准q行补偿Q实行按照区片综合地仯行补ѝ?<br /> <br />     2019q??6日,十三届全国h大常委会W十二次会议表决通过关于修改土地理法的军_Q新版《土地管理法》将?020q??日v施行?br /> <br />     自然资源部法规司叔R莉华表C,原来的《土地管理法》按照被征收土地的原用途给予补偿,按照q值倍数法确定土地补偿费和安|补助费Q补偿标准偏低,补偿机制不健全。新《土地管理法》首ơ将2004q国务院28h件提出的“保障被征地农民原有生zLq不降低、长q生计有保障”的补偿原则上升ؓ法律规定Qƈ以区片综合地价取代原来的q值倍数法?br /> <br />     q些q来Q随着城市化进E加快和房地产业发展Q一些地Ҏ府大量征攉体土地进行商业性开发,与政府在卖地环节获得的收入相比,失地农民得到的征地补偿占比相对较?br /> <br />     农业部农村经研I中心研I员廖洪乐曾对第一财经记者表C,M上,q往在土地增值收益分配中政府占有份额q高Q作为土地所有者的集体和农民占有䆾额过低。近q来城市用地h上涨较快Q而征地补偿标准却没有做出相应调整Q致佉K体和农民在土地增值收益分配中处于更加不利的地位?br /> <br />     按照新版《土地管理法》,征收土地应当依法及时额支付土地补偿贏V安|补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗{的补偿费用Qƈ安排被征地农民的C会保障费用?br /> <br />     征收农用地的土地补偿贏V安|补助费标准q、自d、直辖市通过制定公布区片l合Ch定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土C倹{土地区位、土C求关pRh口以及经社会发展水q等因素Qƈ臛_每三q调整或者重新公布一ơ?br /> <br />     由此可知Q新法规定的区片l合Ch是征收农民集体农用地的土地补偿费和安|补助费标准Q但不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗{的补偿费用?br /> <br />     与以前年产值的补偿办法相比Q征地补偉K取区片综合地L标准有何改进Q?br /> <br />     一位土C家对W一财经表示Q采用区片综合地h补偿“市场?rdquo;的v步。用“区片l合Ch”代替目前的年产值制度,虽然h标准仍由地方政府制定Q但它是定期调整的,可Q动的。而且Q用区片l合Ch作ؓ基准Q改变了以往针对具体地块补偿的缺P不同用途的征地补偿也将l一?br /> <br />     区片l合Chq新鲜事物Q此前一些地区已l采用该办法q行征地补偿?br /> <br />     今年1?日vQ大q市新版《征地区片综合地h准》开始执行,在此ơ调整后的征地区片综合地h准中Q甘井子区最高,Ⅰ、Ⅱ、Ⅲcd片地h准分别ؓ37万元/亩?1万元/亩?5万元/亩;其次是高新区QⅠ、Ⅱ、Ⅲcd片地h准分别ؓ37万元/亩?0万元/亩?7.5万元/亩?br /> <br />     新版《土地管理法》实施在卻I但目前仍有一些地区尚未制定区片综合地h准,如不加紧推出相关ҎQ将面法律新旧衔接的问题?br /> <br />     为此Q自然资源部12?6日下发通知要求Q目前实行征地统一q值标准的地方Q要按照制定区片l合Ch的要求调整方法、重新测;已经公布区片l合Ch的地方,凡符合新法规定的Q可以l执行,不符合新法规定的Q要按照新法规定的区片综合地价内涵调整完善,q新公布后l箋执行?br /> <br />     《通知》明,区片l合Ch制定中应注意把握几个问题Q一是准把握区片综合地L内涵Q二是合理划定区片;三是U学算区片l合ChQ四是合理确定土地补偿费和安|补助费比例?br /> <br />     自然资源部要求,区片l合Ch相关信息应纳入省U征C息公开q_Q方便社会查询?br /> <br />     来源Q第一财经 </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Q珊?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分n到新微?></a> <a href="#" class="bds bds_renren" data-cmd="renren" title="分nCh人网"></a> <a href="#" class="bds bds_douban" data-cmd="douban" title="分n到豆瓣网"></a> <a href="#" class="bds bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分n到腾讯微?></a> <a href="#" class="bds bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分n到微?></a> <a href="#" class="bds bds_more" data-cmd="more"></a> <a class="bds_count" data-cmd="count"></a> </div> <script type="text/javascript"> window._bd_share_config = { "common": { "bdSnsKey": {}, "bdMini": "2", "bdMiniList": false, "bdStyle": "0", "bdText": "一好?推荐?? 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