? “银十”以量换?房企降h冲刺成普遍势_衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="衡阳房地?衡阳房,衡阳房|?衡阳房h" /> <meta name="description" content="衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="http://www.9766874.live/Images/app-logo.png" /> <SCRIPT type="text/javascript" src="/js/jquery-1.2.6.min.js"></SCRIPT> <script type="text/javascript" src="/Js/ads.js"></script> <script type="text/javascript"> var sUserAgent = navigator.userAgent, mobileAgents = ['Windows CE', 'iPod', 'Symbian', 'iPhone', 'BlackBerry', 'Android', 'Windows Phone']; if ((sUserAgent.match(/iPad/i))) { location.href = 'http://m.0734fdc.cn/201911/340834.html'; } for (var i = 0, len = mobileAgents.length; i < len; i++) { if (sUserAgent.indexOf(mobileAgents[i]) 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class="news clearfix"> <!--详情左边开?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> “银十”以量换?房企降h冲刺成普遍势 </h1> <p class="time-form"> 2019/11/6 9:07:19 来源Q衡阳住宅与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id">     截至11?日,q?0家上市房企披露了2019q?0月䆾销售业l。房企之间销售业l出现明昑ֈ化,龙头房企虽然增速相比往q有所下降Q但?0月䆾整体销售情冉|显优于中房企。从销售模式看Q大部分房企10月䆾增加了供应量Q在推盘节奏增加的同Ӟ降h促销势明显。业内h士预计,在全q业l目标压力下Q房企最后两个月降h冲刺成为普遍趋ѝ?<br /> <br />     销售出现分?br /> <br />     具体来看Q部分房企前10个月销售金额和销售面U相比去q同期上涨幅度均过2成。以的|业ZQ公?1?日公告称Q截?0?1日,公司及其附属公司、连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约816亿元Q同比增长约24.77%Q相应的已售建筑面积U?04.2万^方米Q同比增长约22.85%?br /> <br />     龙头房企10月䆾销售情冉|遍较好。以中国恒大ZQ公?019q?0月䆾共实现合U销售金额约903亿元Q环比增长约8.7%Q同比增长约70.2%Q上月之后再度h单月合约销售金额的历史U录?br /> <br />     万科A公布?019q?0月䆾销售及q期新增目情况报显C,2019q?0月,公司实现合同销售面U?71.3万^方米Q合同销售金?33.8亿元Q前10个月Q公司篏计实现合同销售面U?332.9万^方米Q合同销售金?189.9亿元Q年内销售金额首ơ突?000亿元?br /> <br />     桂?0月䆾销售数据显C,公司及附属公司连同其合营公司和联营公?0月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约567.6亿元Q同比增?0.46%Q实现归属公司股东权益的合同销售徏{面U约667万^方米Q同比增?2.22%?br /> <br />     部分中小房企?0个月销售业l相比去q同期出现较明显的下滑。阳?00中国2019q前十个月共实现合同销售金额约68.07亿元Q同比下?2.7%。景瑞控股前10个月累计实现合约销售金额约175.3亿元Q同比下?%?br /> <br />     ҎQ中原地产首席分析师张大伟表C,Ҏ2018q同期数据,2019q前10个月房企销售l分化?018q同期房企销售金额同比上涨纷Uq?0%Q?019q大部分企业销售较为^EI部分企业涨幅明显攄?br /> <br />     销售均h所下调<br /> <br />     从销售均LQ部分房?0月䆾销售均L?月䆾有所下调。以中国恒大ZQ公?0月䆾销售简报显C,2019q?0月,公司合约销售均价ؓ9336?qxcI?月䆾合约销售均L?0054?qxc?br /> <br />     业内人士普遍认ؓQ从销售业l看Q不房企收获了“金九银十”Q但大部分房企都是增加了供应量,部分企业明显调整了hg销。ؓ了规模化Q房企年末最?个月依然不排除抢收的可能性?br /> <br />     某中型房企高对中国证券报记者表C,在目前行业利润空间受挤压的环境下Q未来房企的盈利能力更取决于企业自w精l化q营及品力的打造?br /> <br />     值得注意的是Q?0月䆾以来Q部分三四线城市楼市热度有所提升Q均h所上涨?8同城、安居客数据昄Q?019q?0月,全国重点监测67城在U新房均?6491?qxcI环比上涨0.47%Q二手房挂牌均h15432?qxcI环比上涨0.08%。一U城市hg于高位,波动,hE_Q二U城市基本持qI三四U市场热度则略有上升Q环比趋势从9月䆾的下降{Z?.7%?br /> <br />     针对后期楼市走势Q多位业内h士指出,后箋市场有望l箋q稳。从全国范围看,2019q?0月,房企整体销售数据不低,但预计房企在未来2个月的销售压力依焉常大。从政策预期看,政策收紧预期明显出现Q包括信L政策抑制市场,后箋市场或l出C行?br /> <br />     土地市场成交量回?br /> <br />     克而瑞研究报告指出Q?0月䆾Q新ѝ二手房以及土地市场延箋9月低q势,皆持l{P重点城市新房成交量同比、环比双降,杭州、宁波、徐州等市成交显著羃量。二手房成交量窄qL动,环比同样幅回落。土地市场成交量价齐跌,不过重点城市的土地流拍情冉|明显的改善,拍q数较上月大q减?br /> <br />     克而瑞指出Q?0月䆾土地市场成交量h再度回落Q不q在北京、武汉等城市优质用地供应增加的支撑下Q成交热度ƈ未l走低,q_溢h率和上月大致持^。各能城市土地市场虽然均表Cؓ量h齐跌Q但市场热度却截然不同。其中,一、二U城市的成交溢h率环比上月均有所回升Q而三四线城市׃市场持箋走冷Q溢L也连l多月下滑,本月已降?0%以下的低位?br /> <br />     部分房企?0月䆾销售简报中披露了拿地情况,龙头房企整体拿地态度较ؓU极Q但多数中小房企受制于资金压力,拿地态度明显转E?br /> <br />     以万UAZQ公?019q?月䆾销售简报披露以来,新增加开发项?6个。其中,郑州、漳州、南昌、青岛等地拿地块数均过2块。同Ӟ新增物流C目5个,合计需支付权益h5.71亿元?br /> <br />     ҎQ张大伟指出Q?019q以来,大量的中型标杆房企积极抢圎ͼ拿地面积上涨最明显的是中型房企。尤其是销售额要从500亿元冲刺?000亿元Q以及从1000亿元冲刺?000亿元的第二梯队房企。在调控持箋加码的趋势下Q房企销售业l逐渐攄Q但是从抢地加速的动作看,多数房地产企业做大规模的意图仍然较ؓ明显。从拿地位置看,大部分房企都集中在一二线城市拿地。进?0月䆾Q受到年底资金回W压力的影响Q房企拿地态度出现分化? </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Q珊?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" 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